Modernisiertes Zweifamilienhaus mit 3 Garagen in Kirchditmold

ImmoNr: 251549-6

Objektart: Haus

Objekttyp: Einfamilienhaus

Vermarktungsart: Kauf

Ort: Kassel / Kirchditmold

Land: Deutschland

Wohnfläche: ca. 166 m²

Nutzfläche: ca. 100 m²

Grundstücksgröße: ca. 636 m²

Anzahl Zimmer: 8

Anzahl Schlafzimmer: 7

Anzahl Badezimmer: 2

Anzahl sep. WC: 2

Wohneinheiten: 2

Anzahl Terrassen: 1

Etagenzahl: 2

Stellplätze: 3 Garagen

Kaufpreis: 499.000,00 €

Außen-Provision: 3,57% inkl. MwSt.

Beschreibung

Erleben Sie die perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und großzügigem Raumangebot in diesem charmanten Zweifamilienhaus in Kassel / Kirchditmold. Das 1965 erbaute Deister-Fertighaus wurde umfangreich modernisiert.

Auf einem pflegeleichten Gartengrundstück von etwa 636 m² finden Sie zwei eigenständige Wohnungen, jeweils mit vier Zimmern, Küche und Bad. Die Wohnfläche von insgesamt ca. 166 m² erstreckt sich über zwei Etagen und wird durch eine zusätzliche Nutzfläche im Vollkeller ergänzt.

Besonderen Wohnkomfort bieten die umfassend durchgeführten Sanierungsmaßnahmen: Eine große Terrassenüberdachung mit Verschattung, Windschutz und Beleuchtung (2022), die Komplettsanierung der Dachgeschosswohnung (2020), sowie die Erneuerung und Isolierung des Daches (2017) und der Außenwände (2017).

Zudem stehen Ihnen drei Garagen und zusätzliche Stellplätze auf dem Grundstück zur Verfügung.

Dieses sehr gepflegte Objekt bietet Ihnen ein komfortables Zuhause mit sieben Schlafzimmern und zwei Bädern.

Nutzen Sie die Möglichkeit, in diesem modernisierten und hervorragend instand gehaltenen Eigenheim, das durch eine liebevolle Gestaltung und zahlreiche Annehmlichkeiten besticht, Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen.

Ausstattung

– 2 Wohnungen á 4 Zimmer-Küche-Bad

– als Einfamilienhaus nutzbar

– als Generationenhaus nutzbar

– sehr gepflegt

– schönes pflegeleichtes Gartengrundstück

– 3 Garagen

– Stellplätze auf dem Grundstück

– Vollkeller

Durchgeführte Sanierungen:

2022 große Terrassenüberdachung mit Verschattung , Windschutz und Beleuchtung
2020 Komplettsanierung der DG-Wohnung mit Bad, Böden, Elektrik und Türen
2017 neue Dacheindeckung mit Isolierung
2017 Außenwandisolierung mit neuem Putz
2017 neue Gartenmauer
2017 2 neue Garagentore
2005 Komplettsanierung der DG-Wohnung mit Bad, Böden, Elektrik und Türen
2005 Keller: Drainage und Dämmung
2005 neue Rollläden
2005 Erneuerung der Wasserleitungen
2005 Gartenanlage mit Terrasse

Lage

Das angebotene Zweifamilienhaus befindet sich im attraktiven Stadtteil Kirchditmold in Kassel, einer der begehrten Wohngegend. Kirchditmold zeichnet sich durch seinen charmanten, dörflichen Charakter und die hervorragende Anbindung an das urbane Leben aus. Die Umgebung ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus städtischem Flair und naturnaher Idylle.

Für Familien bietet der Stadtteil mehrere Kindergärten und Schulen, die bequem zu erreichen sind. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, sodass das Stadtzentrum und andere Stadtteile Kassels schnell und unkompliziert erreicht werden können. Zudem befinden sich grüne Oasen und Erholungsgebiete in unmittelbarer Nähe, was die Lage besonders für Naturliebhaber attraktiv macht.

Kirchditmold überzeugt mit seiner lebendigen Nachbarschaft und der harmonischen Integration von Tradition und Moderne. Dieser Stadtteil ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern bietet eine hohe Lebensqualität, die alle Ansprüche an ein komfortables und entspanntes Leben erfüllt.

Modernisiertes Zweifamilienhaus mit 3 Garagen in Kirchditmold

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Sonstige Angaben

PROVISIONSHINWEIS:
Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Vellmar-Immobilien.de e.K., wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Vellmar-Immobilien.de e.K. zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent die Provision/Maklercourtage in Höhe von 3,57% (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises an die von Vellmar-Immobilien.de e.K. gegen Rechnung zu zahlen.

GELDWÄSCHE:
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HAFTUNG:
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