Helle 3-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon, Aufzug und Tiefgarage in Niedervellmar

Ab dem 01.04.2026 verfügbar.

Diese moderne Wohnung vereint hochwertige Ausstattung, eine durchdachte Raumaufteilung und ein helles, angenehmes Wohngefühl. Auf ca. 100 m² Wohnfläche sowie zusätzlichen ca. 9 m² Nutzfläche bietet sie großzügigen Raum zum Wohlfühlen.

Sie befindet sich im 1. Obergeschoss eines modernen, barrierefreien Mehrfamilienhauses und ist ebenfalls bequem über einen Aufzug erreichbar.

Beim Betreten der Wohnung gelangt man in einen freundlichen, hellen Flur, der durch eine große Glastür mit Tageslicht aus dem Wohnbereich versorgt wird.
Von hier öffnet sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit integrierter Einbauküche, der durch seine Offenheit und eine große Fensterfront besonders hell wirkt. Der Raum bietet viel Platz für Wohnen und Essen und bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Von hier aus besteht zudem der Zugang zum überdachten Balkon, der mit seiner großen Fläche Platz für entspannte Stunden im Freien bietet.

Die Wohnung verfügt insgesamt über drei Zimmer. Das Schlafzimmer ist mit einer stilvollen Wandabtrennung versehen, die den Schlafbereich vom Rest des Raumes abtrennt. Das weitere Zimmer lässt sich flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen.

Das großzügige Badezimmer ist modern ausgestattet und verfügt über eine bodengleiche Dusche sowie eine Badewanne. Große Fenster sorgen auch hier für viel Tageslicht und eine angenehme Atmosphäre.
Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC.

In der Wohnung sind hochwertige Fliesen in Holzoptik verlegt, welche eine warme Athmosphäre mit dem Komfort der Fußbodenheizung in allen Räumen schaffen. Die elektrischen Rollläden unterstreichen den hohen Wohnkomfort.

Kaltmiete: 1.090,00€
Nebenkosten: 300,00€
Tiefgaragenstellplatz: 60,00€
Warmmiete insgesamt: 1450,00€
Kaution: 3.450,00€

– großzügige Wohnung mit ca. 100 m²

– helle, lichtdurchflutete Räume

– 3 Zimmer (2 Schlafzimmer + Wohn-/Essbereich)

– Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fenster

– offener Wohn- und Essbereich mit Küche

– Einbauküche

– Balkon (süd-süd-west Ausrichtung)

– elektrische Rollläden

– Fußbodenheizung

– Waschmaschinenanschluss in der Wohnung

– Klingelanlage mit Kamera

– barrierefrei

– Aufzug

– Tiefgaragenstellplatz (bei Bedarf mit Ladestation)

– Fahrradraum

– ruhige Lage

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