Großzügige Eigentumswohnung mit Garage in ruhiger Lage von Kassel Wolfsanger

Zum Kauf steht eine Etagenwohnung im ersten Obergeschoss in einem gepflegten Mehrparteienhaus in Kassel-Wolfsanger. Diese charmante Immobilie, erbaut im Jahr 1991, bietet auf ca. 116 m² Wohnfläche ein Wohnerlebnis in ruhiger und naturnaher Lage.

Die Wohnung besticht durch einen großzügigen Grundriss und umfasst 3 bis 4 Zimmer, darunter 2 – 3 Schlafzimmer. Alleine das Wohn- und Esszimmer verfügt über 49 m² Wohnfläche. Hier wäre die Möglichkeit, auch noch eine offene Küche unterzubringen und die aktuelle Küche als weiteres Büro oder Schlafzimmer zu nutzen. Wohn- und ein Schlafzimmer bieten beide Zutritt zum Balkon, der einen herrlichen Blick ins Grüne gewährt. Ein helles Badezimmer, ein Gäste-WC und ein Kellerraum ergänzen das Raumangebot.

Der Zustand der Immobilie ist überdurchschnittlich gut, da sie nur sieben Jahre bewohnt aber durchgehend gepflegt wurde.

Die Immobilie ist mit hochwertigem Parkettboden und Fliesen ausgestattet.

Ein besonderes Merkmal dieser Wohnung ist die kleine Hausgemeinschaft, die maximalen Wohnkomfort und Privatsphäre mit nur drei Parteien verspricht. Zu der Wohnung gehört außerdem eine separate Garage, die für zusätzlichen Komfort sorgt.

Die Eigentumswohnung wird frei übergeben und kann zeitnah bezogen werden.

Diese Wohnung bietet sich ideal für Käufer an, die ein ruhiges, aber zentral gelegenes Zuhause suchen. Lassen Sie sich von dem nahezu gepflegten Zustand dieses Objekts überzeugen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

– großzügiger Grundriss

– gepflegte Immobilie

– ruhige Wohnlage

– 116 m² Wohnfläche

– schöner Balkon in Südausrichtung mit Blick in Gärten

– 3 – 4 Zimmer Küche, Bad, Gäste-WC

– Kellerraum

– separate Garage

– Gasetagenheizung

– Baujahr 1990, aber nur 7 Jahre bewohnt

– Einbauküche

– Parkett

– von Wohnzimmer und Schlafzimmer Balkonzutritt

– kleine Hausgemeinschaft mit nur 3 Parteien

– Waschküche

PROVISIONSHINWEIS:
Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Vellmar-Immobilien.de Martin Kurch e.K., wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Vellmar-Immobilien.de Martin Kurch e.K. zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent eine Käuferprovision / Maklercourtage in Höhe von 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises an Vellmar-Immobilien.de Martin Kurch e.K. gegen Rechnung zu zahlen.

GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist Vellmar-Immobilien.de Martin Kurch e.K. nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

HAFTUNG:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter oder aus dritten Quellen stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümern, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

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